□晨報記者 徐 運
  面對“Q房”、“平安好房”、“愛屋吉屋”等從其他行業半道殺出的“程咬金”,在傳統戰場廝殺得你死我活的房產中介,今年不約而同地選擇了給員工提薪,以期提高員工積極性,阻止新興對手“攻城略地”、“挖牆腳”。
  提高業務員佣金比例
  在所有中介公司里,中原地產打響了“重賞之下必有勇夫”第一槍,宣佈2015年將提高佣金分配比例,提高一線業務員收入,並斥資10億元打造樓市數據系統。中原集團主席黎明楷表示,1月起將在部分城市全面提高佣金分配比例,一線業務員在底薪近3000元的前提下,最高提成至40%。一線經紀人、組別經理兩個核心業務級別的收入今年預計可再增加15%-40%,第一階段將在深圳、北京、上海等核心城市推行。此外,中原還從現有股東中拿出24.9%的股份,讓核心骨幹認購。
  上海我愛我家副總經理俞靜表示,今年也將提高一線業務員佣金水平。“中介公司未來的發展趨勢是壓縮公司層級,把更多的佣金給一線業務員,以提高一線員工積極性,同時防止骨幹被新競爭對手挖走。”
  業務員有的年收入百萬
  儘管在普通人看來,騎著“電驢”走街穿巷的房產中介業務員或許只能被歸結為“藍領”,可是他們中部分人的收入已經完全達到了“金領”水準。中原地產稱,去年共有95名一線業務員年薪超過百萬元,最高記錄是驚人的740萬元,相當於每分鐘就有14元進賬。
  一般房產中介公司的架構包括一線經紀人、門店經理、區域經理等,每一筆成交不僅經紀人能拿佣金,門店經理、區域經理等都能提傭,因此不少基層門店經理收入也超過百萬元。
  由於房產銷售的特殊性,造成房產中介行業收入差距懸殊。有人年收入過百萬元,也有人可能幾個月都不能“開單”,除了個人“天賦”和勤奮以外,所處環境也很重要,像徐匯、黃浦、靜安、浦東陸家嘴等區域由於房價較高,因此業務員高收入的可能性會比其他區域高一點,經營商業地產項目的業務員也比較容易拿到較高佣金。年收入能超過百萬元的業務員往往都是拿下了“超級大單”——賣掉了總價非常高的別墅、高端公寓,或者整層甚至整棟辦公樓。  (原標題:地產中介有業務員去年進賬740萬)
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